بناء وتركيبات
بناء فيلتك من الأرض لتسليم المفتاح
معظم من يشتري قطعة أرض في مصر يجد نفسه هو المقاول: بنّاء جه بالمعرفة، وسباك يأتي حين يفرغ، ونجار ينزل بعد ما السيراميك اتركب، وفواتير لا يراجعها أحد. إحنا بناخد الأرض من فحص التربة والرسومات وملف الرخصة، للأساسات والخرسانة والمباني والتشطيب والأثاث: عقد واحد، وجدول زمني واحد، ورقم واحد تكلمه لما تحصل مشكلة.
نطاق الشغل
إحنا بنعمل إيه بالظبط.
كل اللي تحت بيتعمل جوه شركتنا — مفيش حلقة مقاول باطن في السلسلة.
- 01
فحص التربة والتصميم
جسات وتقرير تربة قبل ما يترسم أي حاجة، وبعدين الرسومات المعمارية والإنشائية والكهروميكانيكية — من مكاتب استشارية بنشتغل معاها أو من مكتبك إنت. نوع الأساسات بيتحدد من تقرير التربة، مش من اللي عمله المقاول في الأرض اللي جنبك.
- 02
رخصة البناء وموافقة الكمبوند
بنجهز ملف رخصة البناء ونتابعه مع الجهة المختصة، ولو الأرض جوه كمبوند بناخد التصميم للجنة التصميمات ونعدّل عليه لحد ما يعتمد. المطلوب بيختلف من جهة لجهة ومن كمبوند لكمبوند، فبنأكد المطلوب في أرضك كتابةً قبل ما تلتزم بأي حاجة.
- 03
الأساسات والهيكل الخرساني
توقيع أركان الأرض، حفر، خرسانة عادية، لبشة أو قواعد منفصلة وسملات، وبعدها الأعمدة والأسقف دور بدور. الحديد بيتراجع قبل كل صبة، ومكعبات الاختبار بتتكسر على 7 و28 يوم، والنتائج بتتسلملك مش بتتحفظ في درج.
- 04
المباني والأسقف والمحارة الخارجية
حوائط طوب أحمر أو بلوك أسمنتي، سطح بميول، عزل مائي، عزل حراري وطبقة حماية، محارة خارجية وأي تكسية حجر على الواجهة. البيت بيتقفل ضد المياه قبل ما يبدأ أي تشطيب داخلي بيوم واحد.
- 05
التشطيب وباكدج الأثاث
التأسيس الكهروميكانيكي، ومحارة، وجبس، ورخام، ونجارة، وألوميتال، ودهانات، وإنارة، والأثاث السايب كمان لو عايزه. التسليم بيت تقدر تنام فيه، مش عظم ومعاه شهادة.
المواصفات
الأرقام، قبل ما تسأل.
| الهيكل الإنشائي | خرسانة مسلحة؛ لبشة أو قواعد منفصلة حسب تقرير التربة |
|---|---|
| اختبار الخرسانة | مكعبات اختبار على 7 و28 يوم، والنتائج بتتسلم للمالك |
| المباني | طوب أحمر أو بلوك أسمنتي؛ 20 سم للخارجي و12 سم للداخلي في المعتاد |
| تشطيب السطح | ميول للمصارف، عزل مائي، عزل حراري، طبقة حماية، واختبار غمر |
| الجدول الزمني | جدول بتواريخ من توقيع الأرض لتسليم الأثاث، بيتحدّث كل أسبوع |
| المدة المعتادة | عظم 5–8 شهور · تشطيب 5–9 شهور، بتداخل بينهم لما الهيكل يسمح |
الأنواع
مشاريع الأراضي بتوصلنا إزاي
أرض فاضية ومفيش رسوماتأرض فقط
عندك الأرض وبس. بنبدأ من تقرير التربة والتصميم المبدئي ونكمل لحد الأثاث.
الرسومات جاهزةمكتب استشاري معيّن
عندك مصمم ورسومات كاملة. بنسعّرها وننفذها، وبنقولك على التفاصيل اللي مش هتمشي على الطبيعة قبل ما تكلفك فلوس.
قطعة داخل كمبوندكمبوندات مغلقة
أراضي جوه الكمبوندات — القاهرة الجديدة والشيخ زايد داخلياً، وتلال ومراسي وفوكا باي على الساحل — حيث لجنة التصميمات وقاعدة مواعيد العمل ودخول الموقع بتتحكم في الجدول الزمني زي الرسومات بالظبط.
فيلا أو شاليه على البحرالساحل الشمالي
مواقع على البحر، الملح والهوا وقصر موسم البناء هما اللي بيحددوا المواصفة فيها. بنبني خارج الموسم عشان البيت يبقى جاهز قبل الصيف، مش خلاله.
عظم واقف ومتوقفبناء نص الطريق
هيكل مفتوح واقف من سنين. بنعاين الموجود، ونختبر الخرسانة، ونسعّر الإصلاحات بصراحة، ونكمّله.
دور إضافي أو ملحقفيلا قائمة
دور جديد أو ملحق أو غرفة في الجنينة، بيتنفذ بعد فحص إنشائي للي شايل الأحمال أصلاً.
صور من أعمالنا
بناء من الأرض في الشغل.
كل صورة على الصفحة دي اتصورت في موقع من مواقعنا أثناء الشغل. مفيش صورة مشتراة ولا تصور ثلاثي الأبعاد.
بيتحط فين
- بناء فيلات على أراضي خاصة
- أراضي الكمبوندات ولجان التصميمات
- فيلات الساحل الشمالي
- أدوار إضافية وملاحق
- استكمال عظم متوقف
- بيوت ريفية واستراحات
- ملاحق ضيوف وسكن عاملين
- أسوار وبوابات ومداخل سيارات
مشاريع فيها بناء من الأرض
استخدمناه فين.
أسئلة بتتسأل كتير
بناء من الأرض — أسئلة بتتسأل كتير
أنا معايا الأرض بس. بنبدأ منين بالظبط؟
مين اللي بيستخرج رخصة البناء وموافقات الكمبوند؟
بناء فيلا من الأرض بياخد وقت قد إيه؟
ليه عقد واحد بدل ما أشغّل الصنايعية بنفسي؟
تقدروا تبنوا في الساحل الشمالي وأنا برة أو بازور في الصيف بس؟
بيتطلب عادة مع
أقسام ليها علاقة
تشطيب وتجديد كامل
ده العقد اللي أغلب عملائنا عايزينه فعلاً: شركة واحدة، وبرنامج زمني واحد، ومقايسة مكتوبة واحدة.
افتح
تكييف وتهوية
التكييف هو النظام اللي محدش بيفكر فيه لحد ما يقع، وساعتها بيقع قدام عينك: بقعة بنية بتوسّع في سقف جبس جديد، وأوضة نوم ما بتبردش لأن الجهاز اتختار من كتالوج، وموتور برة أكله الملح في ثلاث مواسم.
افتح
كهرباء وأنظمة ذكية
الكهرباء ما بتبانش غير لما تبقى مشكلة.
افتح
تراسات وحدائق
في شاليه في الساحل، التراس هو البيت.
افتحاقرا كمان
تشطيب فيلات من الداخل والخارج
الفيلا مش شقة كبيرة: فيها أدوار وسلم وروف وواجهة وحديقة، وكل ده لازم يتخطط كشغلانة واحدة. هنا هتعرف الترتيب الصح، والقرارات اللي بتفرق، وإيه اللي…
شوف المزيد التشطيبات · حسب الوحدةتشطيب العمارات من المدخل للسطح
تشطيب العمارة مش تشطيب شقة مضروب في عدد الأدوار. فيه أجزاء مشتركة كل السكان بيستخدموها كل يوم، وواجهة بتمثل المبنى كله، وسطح لو اتعزل غلط بيأذي آخر…
شوف المزيد دليل التشطيب · قبل التوقيععقد تشطيب الشقة بند ببند
أغلب خلافات التشطيب سببها حاجة العقد ما قالهاش. ده قائمة عامة بالبنود اللي المالك يدوّر عليها قبل ما يوقّع، ومش استشارة قانونية: خلي محامي يراجع…
شوف المزيد