تشطيب شقة عرايس: تبدأوا بإيه، وإيه اللي يستنى

تصرفوا على إيه الأول؟ اللي مايتغيّرش من غير تكسير

اصرفوا أولًا على كل ما يُدفن في الحوائط والأرضيات، لأن تعديله بعد السكن يعني تكسيرًا وترابًا وإعادة تشطيب، وأجّلوا ما يمكن تغييره لاحقًا بمفك وسلّم.

أما النجف ووحدات الإضاءة ما دامت نقطها جاهزة، وورق الحائط والديكورات الخفيفة والستائر وبعض العفش، فيمكن أن تبدأ بسيطة وتتطور بعد الجواز من غير كسر. ولو الميزانية محدودة، وفّروا في الظاهر لا في المدفون.

قايمة تشطيب شقة العرايس أوضة أوضة

اكتبوا قائمة التشطيب غرفة غرفة قبل أي صنايعي، بأماكن الأجهزة والعفش، لأنها تحدد مكان كل بريزة ونقطة مياه.

• المطبخ: مقاسات الأجهزة قبل التأسيس، ونقطة مياه وصرف لكل جهاز يحتاجها، وبريزة لكل جهاز ثابت وبرايز فوق الرخامة، ومخرج للشفاط إلى الخارج. وتعديل خط الغاز أو مكان البوتاجاز يرجع لشركة الغاز.
• الحمام: عزل واختبار غمر قبل البلاط، وميل للصفاية، وشفاط أو شباك يُفتح فعلًا، وقاطع حماية من التسريب الأرضي على دوائره. وسخان الغاز لا يُركّب داخل حمام مقفول.
• غرفة النوم: بريزة ونقطة نور على جانبي السرير، ومفتاح للنور عند الباب وآخر بجانب السرير، ونقطة تكييف، وبيت ستارة في السقف لو فيه جبس بورد. وحدّدوا مكان الدولاب قبل توزيع الإضاءة.
• الريسبشن: حائط التلفزيون ببريزة ونقطة إنترنت ودش وخرطوم فاضي للكابلات، وإضاءة على أكثر من دائرة، ونقطة تكييف.
• البلكونة: ميل ناحية الصرف، وأرضية مقاومة للانزلاق مناسبة للخارج، وبريزة محمية من المياه. واسألوا إدارة العمارة أو الكمبوند عن مكان وحدة التكييف الخارجية وعن تقفيل البلكونة.
• المدخل: لوحة الكهرباء في مكان سهل الوصول، ونقطة لجهاز الإنترنت في منتصف الشقة تقريبًا.

وقائمة العفش نفسها موجودة في صفحة فرش الشقق؛ هنا نركز على التشطيب.

ألوان شقق العرايس الهادية: إزاي تختاروا

الألوان الهادية التي يسأل عنها العرسان غالبًا تقوم على لون أساسي فاتح للشقة كلها ولمسة لون واحدة في مكان محدد، لا على لون مختلف في كل غرفة.

• أبيض دافئ مع بيج: هادئ ومريح، ويتماشى مع الخشب الفاتح والرخام الكريمي.
• بيج رملي مع خشب الجوز أو البلوط: دفء أكثر، ويناسب الريسبشن وغرفة النوم.
• رمادي فاتح مائل للبيج مع الأبيض: شكل مودرن هادئ، ومعه لمسات سوداء قليلة في المقابض ووحدات الإضاءة.
• لمسة لون على حائط واحد: أخضر زيتوني فاتح، أو أزرق مائل للرمادي، أو وردي مطفي، خلف السرير أو خلف الكنبة.

جرّبوا عينة كل لون على الحائط نفسه في نور الصبح وبالليل، لأن اللون يتغير مع الإضاءة. والغرف قليلة الشمس تبدو أبرد، فيناسبها الأبيض الدافئ غالبًا. واختاروا دهانًا قابلًا للغسيل في المطبخ والطرقة، وتفاصيل الدرجات في دليل ألوان دهانات الحوائط.

أفكار تشطيب شقة صغيرة تبان أوسع

الشقة الصغيرة تتسع بالقرارات لا بالهدم: ألوان فاتحة، وضوء ينعكس، وتخزين لا يُرى، وأبواب لا تحتاج مساحة لتنفتح.

• لون فاتح واحد للحوائط والسقف، وأرضية واحدة في الريسبشن والغرف والطرقة من غير عتبات.
• مرايا تعكس ضوء النهار، في المدخل أو بجانب الشباك، وضلف دولاب بمرايا.
• تخزين مخفي: دواليب حتى السقف، وسرير بتخزين أسفله، ودواليب فوق باب الطرقة، ونيش في حائط غير حامل وخالٍ من المواسير والأسلاك.
• أبواب جرار للدولاب والمطبخ. والجرار الذي يدخل في الحائط يحتاج تجهيزًا داخل الحائط قبل المحارة، وجزءًا خاليًا من المفاتيح والمواسير، فقرّروه مبكرًا.
• إضاءة على أكثر من مستوى: بيت نور على الأطراف وأباليك بدل نجفة واحدة في المنتصف، من غير سقف معلق كامل يأكل من الارتفاع.
• ضلف سادة بمقابض غاطسة، بلون قريب من الحائط، فتختفي الدواليب في الغرفة. وهذا جوهر التشطيب المودرن البسيط.

ترتيب الشغل، ومين لازم تكلموه قبل ما تبدأوا

الترتيب الصحيح بسيط: كل ما يكسر الحوائط والأرضيات يأتي قبل كل ما يجمّلها، والقرارات على الورق تسبق أي صنايعي.

1. القرارات على الورق

   توزيع الغرف، والمطبخ والحمام، وأماكن السرير والتلفزيون والتكييفات والبرايز.

2. الاستئذان والتنسيق

   اسألوا إدارة العمارة أو الكمبوند عن مواعيد الشغل والأسانسير ونقل المخلفات وقواعد الواجهة ووحدات التكييف الخارجية. وتعديل خط الغاز أو مكان البوتاجاز أو السخان يرجع لشركة الغاز، وزيادة الأحمال الكبيرة لشركة الكهرباء.

3. المباني وحلوق الأبواب

   القواطيع والفتحات، وتثبيت الحلوق على منسوب الأرضية النهائي.

4. التأسيسات

   الكهربا والسباكة والتكييف، مع اختبار ضغط للمواسير، وتصوير الحوائط قبل أن تُقفل.

5. المحارة والعزل

   المحارة، ثم عزل الحمام والمطبخ واختبار الغمر.

6. الأرضيات والتكسيات

   التبليط وحوائط الحمام والمطبخ، ثم الجبس بورد وأوجه النقاشة الأولى.

7. التركيبات

   المطبخ والأبواب والدواليب ووحدة الحمام والرخامات، بعد القياس النهائي.

8. الوش الأخير والاستلام، ثم الفرش

   آخر وجه دهان، والتنظيف، وفحص كل غرفة على المقايسة، ثم يدخل العفش.

وهذا التنسيق نصيحة عملية لا نص قانون: القواعد تختلف من مكان لآخر، فخذوا الرد مكتوبًا. وتفاصيل كل مرحلة في دليل مراحل التشطيب.

التوقيت قبل الفرح: ابدأوا بدري، وافرشوا في الآخر

ابدأوا بدري قدر ما تقدروا، لأن مدة التشطيب تحددها حالة الشقة وحجم الشغل وسرعة قراراتكم، لا ميعاد الفرح.

• احسموا المطبخ والحمام والأرضيات والألوان قبل البدء، فالقرار المتأخر من أكثر أسباب التأخير والتكسير.
• اختاروا البلاط والأطقم والرخام مبكرًا، واشتروا البلاط كله من تشغيلة واحدة.
• المطبخ والدواليب والأبواب بالمقاس تُقاس بعد انتهاء الحوائط والأرضيات لا من الرسم، ثم تُصنع.
• المحارة الجديدة لازم تنشف قبل الدهان، وهذه مرحلة لا تُختصر.
• اتركوا مسافة بين نهاية الشغل وميعاد الفرح للتنظيف وإصلاح الملاحظات ودخول العفش.
• لو الوقت ضيق: خلّصوا المدفون والمطبخ والحمام وغرفة النوم أولًا، وأجّلوا الديكور والجبس الزخرفي.

كميات تقريبية لشقتكم، وإزاي تقارنوا العروض

الكميات تُحسب بالمتر لا بالتخمين. هذه أمثلة بطريقة حاسبة الكميات نفسها، وليست أسعارًا، بافتراض سقف حوالي 2.9 متر وحمام حوالي 4 م²:

اكتبوا في الحاسبة صافي شقتكم لا مساحة العقد، والكمية النهائية من القياس في الموقع. ودليل تكلفة التشطيب حسب المساحة يشرح ما يكبر مع المساحة وما لا يكبر.

وعند مقارنة عرضين قارنوا البنود لا الإجمالي: الكمية والوحدة والمواصفة، وهل العزل واختبار الغمر ونقل المخلفات مكتوبة، ومن يشتري الخامات وباسم من الفاتورة. ودليلا مقايسة التشطيب وعقد التشطيب يشرحان البنود والدفع على مراحل والمدة والتعديلات.

إتمام وتشطيب شقق العرايس

إتمام للتشطيبات والتوريدات شركة تشطيب وديكور وتوريدات من الإسكندرية: المكتب الرئيسي في الإبراهيمية، ومعرض الرخام والجرانيت في الدريسة، محرم بك. نعمل في الإسكندرية والساحل الشمالي والقاهرة الجديدة، وفي أماكن أخرى في مصر حين تناسبنا الشغلانة. تأسست إتمام سنة 2016، ولنا في الصنعة أكثر من 20 عامًا.

نعاين الشقة ونقيسها، ثم نكتب مقايسة مفصّلة قبل أي شغل. وفي عقد التشطيب تدفعون لكل مورد مباشرة بسعره، والفاتورة الضريبية باسمكم، وأتعابنا أتعاب إدارة على الإشراف والتنفيذ متفق عليها كتابةً قبل البدء، ولا نضيف شيئًا على سعر الخامات.

المطابخ والدواليب والأبواب ووحدات الحمام والأعمال المعدنية وأسطح الحجر تُصنع في ورشنا، ونوفّر كذلك الكنب والأنتريهات والتنجيد والستائر، والتوريد وحده متاح. تليفون وواتساب 01069262572، من السبت للخميس من 09:00 لـ 18:00.