تشطيب سوبر لوكس: المواصفة كاملة

يعني إيه سوبر لوكس؟

السوبر لوكس مستوى متوسط إلى جيد: خامات معروفة بجودة ثابتة، وتنفيذ أدق من اللوكس، وبعض التفاصيل الجمالية مثل الجبس والإضاءة المخفية في أماكن الاستقبال، من غير الخامات الطبيعية الفاخرة والأنظمة المخفية التي تميّز الترا سوبر لوكس.

ولأن الاسم غير موحّد بين الشركات، فالمواصفة التالية تصف ما يُفهم عادةً من سوبر لوكس محترم، وليست تعريفًا رسميًا. قارن بها أي عرض يصلك، واطلب أن يُكتب كل بند بالتفصيل.

والفكرة الأهم: السوبر لوكس المنفّذ بدقة يبدو ويعيش أفضل من ترا سوبر لوكس منفّذ بإهمال. جودة التنفيذ — الاستواء والعراميس والزوايا وتحضير الحوائط — جزء من الدرجة مثل الخامة تمامًا.

المواصفة أوضة بأوضة

هذا ما يتوقعه أغلب الناس من وحدة سوبر لوكس جيدة، مكانًا مكانًا:

وفي الوحدة كلها: كهربا بأسلاك مقاطعها محسوبة على الأحمال، ولوحة توزيع بقاطع لكل دائرة وأرضي سليم، وشبابيك ألوميتال بقطاعات جيدة أو UPVC، وأبواب MDF أو خشب بكوالين ومفصلات جيدة.

فين تستاهل ترفع الدرجة

ليس عليك أن تختار درجة واحدة للوحدة كلها. هذه البنود القليلة ترفع الإحساس بالتشطيب أكثر من غيرها:

• الحمامات: خلاطات دفن وصندوق طرد مدفون وزجاج للشاور. تغييرها بعد التبليط يعني تكسيرًا، فالقرار يُتخذ قبل البداية.
• أرضية الاستقبال: أكبر مساحة تراها في البيت. بورسلين بمقاس أكبر أو رخام في الاستقبال وحده يغيّر الإحساس بالشقة كلها.
• الإضاءة: تخطيط بسيط للإضاءة — عامة ومخفية وموجّهة — يرفع مظهر التشطيب أكثر من تغيير الخامات.
• التكييف: لو هناك احتمال لتكييف مخفي لاحقًا، أسّس له من الآن في الأسقف والكهربا والصرف.
• الشبابيك على الشوارع المزعجة: زجاج مزدوج وقطاعات محكمة تفرق في النوم أكثر من أي ديكور.

إمتى السوبر لوكس يكفيك

السوبر لوكس يكفي عندما يكون التنفيذ دقيقًا والمواصفة مكتوبة. وهو الاختيار المنطقي في حالات كثيرة:

• شقة للإيجار طويل المدة: خامات متينة ومتوفرة بسهولة لو احتجت تستبدل جزءًا منها.
• غرف الأطفال وغرف الضيوف وحمام الضيوف: أماكن لا تحتاج خامات فاخرة لتؤدي دورها جيدًا.
• وحدة ستعيد تجديدها بعد فترة: لا داعي لاستثمار كبير في ما ستغيّره.
• ميزانية محددة: سوبر لوكس كامل ومتقن أفضل من ترا ناقص في نصف البنود.

وإن كنت تريد الفخامة في كل بند، فمواصفة الترا سوبر لوكس موجودة في صفحتها، والفرق بين الاثنين مشروح بندًا بندًا في صفحة درجات التشطيب.

تتأكد إزاي إن الشغل سوبر لوكس فعلًا

1. المواصفة المكتوبة

   كل خامة بنوعها ومقاسها ودرجتها في المقايسة، وليس «بورسلين فرز أول» فقط. واكتب ما يشمله كل بند: الوزرة، والعتبات، ومواد اللصق والعزل.

2. العينات ورقم التشغيلة

   عينة موقّعة لكل خامة ظاهرة، وتطابق ما يصل إلى الموقع معها. وافحص الكراتين: البلاط من تشغيلة واحدة حتى لا تختلف درجة اللون بين غرفة وأخرى.

3. الفحص قبل الإغلاق

   صوّر تأسيس الكهربا والسباكة قبل المحارة والتبليط، واطلب اختبار الضغط لمواسير المياه، واختبار المياه على عزل الحمامات قبل أن يُغطى.

4. الاستلام

   سلّط إضاءة جانبية على الحوائط لاكتشاف التموجات، واطرق على البلاط، وراجع استقامة العراميس، وشغّل كل مخرج وخلاط وباب وشباك قبل أن توقّع.

إيه اللي بيحدد التكلفة

تكلفة السوبر لوكس لا يحددها الاسم، بل مجموعة قرارات وأرقام خاصة بوحدتك:

• المساحة وتقسيم الوحدة: عدد الغرف والطرقات يغيّر كميات الحوائط والأسقف والكهربا، وليس مساحة الأرضيات وحدها.
• حالة الاستلام: البدء من الطوب الأحمر يختلف عن البدء من نص تشطيب أو من شقة قديمة تحتاج إلى فك.
• الحمامات والمطبخ: عددها ومساحتها والمواصفة المختارة لكل منها.
• الأرضيات: الخامة والمقاس في كل مكان، وهل يدخل الرخام في الاستقبال.
• التكييف والشبابيك: تأسيس سبليت أم استعداد لتكييف مخفي، وقطاعات الشبابيك ونوع الزجاج.

لهذا لا نكتب سعرًا للمتر. بنعاين ونقيس، ونقدّم مقايسة مكتوبة مفصّلة بندًا بندًا، تقدر تقارنها بأي عرض آخر بندًا مقابل بند.

إتمام والسوبر لوكس

عندنا السوبر لوكس مواصفة مكتوبة، لا كلمة في عرض سعر. بنعاين الوحدة ونقيسها، ثم نقدّم مقايسة مكتوبة مفصّلة قبل بدء الشغل، ويمكنك أن ترفع الدرجة في بند وتتركها في بند آخر.

في عقد التشطيب تدفع لكل مورّد مباشرة والفاتورة الضريبية باسمك، وأتعابنا على الإشراف والتنفيذ متفق عليها كتابةً قبل البدء. والمطابخ والدواليب والأبواب ودواليب الحمامات والأسطح الحجرية تُصنع في ورشنا.

بنشتغل في الإسكندرية والساحل الشمالي والتجمع الخامس، وفي أماكن أخرى في مصر لما الشغلانة تناسبنا. وكل صورة على الموقع من مواقع شغلنا نحن.