التشطيب الفندقي: بيتك يحسسك إنك في فندق

يعني إيه تشطيب فندقي؟

التشطيب الفندقي أسلوب وليس درجة: أن يبدو البيت مرتبًا وهادئًا ونظيفًا في كل وقت، لأن كل ما لا تحتاج أن تراه مخفي، وكل ما تلمسه متين ومريح.

يُنفّذ غالبًا بمستوى قريب من الترا سوبر لوكس، لكنه لا يعني بالضرورة أغلى الخامات. فندق جيد يستخدم خامات قليلة ومتينة، ويكررها بانتظام، ويصرف اهتمامه على التفاصيل: السباكة المخفية، والإضاءة، وعزل الصوت، وأماكن التخزين.

ولهذا تبدأ قرارات التشطيب الفندقي مبكرًا، مع التأسيس والأسقف، لا مع اختيار الألوان.

الإحساس الفندقي جاي منين

خمسة أشياء تصنع هذا الإحساس، وكلها تُخطَّط قبل التشطيب:

• خدمات مخفية: صناديق طرد مدفونة، وخلاطات دفن، وتكييف داخل السقف، وستائر في جيوب الجبس، وأبواب ودواليب مستوية مع الحائط.
• أسطح متينة وفاخرة: بورسلين كبير أو حجر، وأسطح كوارتز أو حجر طبيعي، ودهانات قابلة للغسيل، وأبواب مصمتة.
• إضاءة على طبقات: إضاءة عامة هادئة، وإضاءة قراءة ومرآة، وإضاءة ليلية منخفضة، وتحكم من السرير.
• هدوء: أبواب محكمة، وزجاج مزدوج، وحوائط معزولة، وتكييف هادئ.
• خامات قليلة متكررة: لون أو اثنان للأرضيات والحوائط، وخامة خشب واحدة، ومعدن واحد للإكسسوارات في البيت كله.

الحمام الفندقي

الحمام هو قلب التشطيب الفندقي، وهو الذي يجعل البيت يشبه الفندق أكثر من أي مكان آخر:

• قاعدة معلقة بصندوق طرد مدفون، وأرضية تمتد تحتها بلا انقطاع فيسهل تنظيفها.
• خلاطات دفن للشاور مع دش علوي ودش يدوي، وخلاط بتحكم ثابت في درجة الحرارة إن أمكن.
• شاور مفتوح بزجاج سيكوريت بدون إطار، وصرف خطي، وأرضية بميول محسوبة. الشاور بدون عتبة يحتاج سُمكًا كافيًا في الأرضية.
• نيش في حائط الشاور مخطط مع تقسيم البلاط بدل الرفوف المعلقة.
• دولاب حوض معلق بأدراج وسطح حجري أو كوارتز، ومرآة بإضاءة جانبية أو خلفية.
• عزل مائي كامل، وشفاط بمجرى للخارج، وعراميس سهلة التنظيف في الشاور مثل العراميس الإيبوكسي.

غرفة النوم الفندقية

غرفة النوم الفندقية مصممة لشيء واحد: نوم مريح في غرفة مرتبة.

• حائط خلف السرير بتكسية خشب أو قماش أو حجر، فيه إضاءة قراءة ومخارج كهربا وشحن مدمجة على جانبي السرير.
• إظلام كامل: شيش أو ستائر معتمة في جيوب داخل السقف، حتى لا يدخل الضوء من حول الستارة.
• مفاتيح بجوار السرير تتحكم في إضاءة الغرفة كلها، وإضاءة ليلية منخفضة إلى الحمام.
• دولاب أو غرفة ملابس بالمقاس حتى السقف بإضاءة داخلية، بدل قطع أثاث متفرقة.
• تكييف مخفي بفتحات لا تهب مباشرة على السرير، وجهاز مختار بقدرة مناسبة حتى يعمل هادئًا.

الإضاءة على طبقات

1. إضاءة عامة هادئة

   إضاءة مخفية في الأسقف والحوائط تملأ الغرفة بضوء غير مباشر، بدل نقطة واحدة قوية في المنتصف.

2. إضاءة للمهام

   إضاءة قراءة بجوار السرير، وإضاءة مرآة في الحمام، وإضاءة تحت وحدات المطبخ؛ ضوء في المكان الذي تحتاجه بالضبط.

3. إضاءة للتفاصيل

   ضوء موجّه على لوحة أو تكسية حجر أو حائط مميز، يعطي الغرفة عمقًا في المساء.

4. تحكم ودرجة لون واحدة

   أبيض دافئ في حدود 2700 إلى 3000 كلفن في أماكن المعيشة والنوم، بنفس الدرجة في كل الكشافات، مع تحكم في الشدة وسيناريوهات بسيطة: صباح ومساء وليل.

الهدوء: عزل الصوت جوه البيت

الهدوء أكثر ما يفتقده الناس في البيوت ويلاحظونه في الفنادق. وهو يُبنى بالتفاصيل:

• أبواب داخلية مصمتة بجلد عزل حول الحلق وعازل سفلي، بدل الأبواب المفرغة الخفيفة.
• شبابيك بزجاج مزدوج وقطاعات محكمة، خاصة في الغرف المطلة على شارع.
• حوائط الجبس بورد بين الغرف محشوة بالصوف الصخري، مع إغلاق الفراغات حول المخارج.
• تكييف بقدرة مناسبة ومجاري هواء بسرعة هواء معقولة، ووحدة داخلية بعيدة عن رأس السرير.
• مواسير الصرف القريبة من غرف النوم معزولة صوتيًا، وأرضيات ومفروشات تمتص الصدى.

لو هتأجّر الشقة فندقي

الشقة المؤجرة بنظام فندقي تحتاج مواصفة متانة قبل الفخامة: ضيوف كثيرون، وتنظيف متكرر، وإصلاح سريع بين حجز وآخر.

اختر بورسلين مقاومًا للخدش بدل الخشب الطبيعي في الأرضيات، ودهانات قابلة للغسيل، وأسطح كوارتز أو حجر للمطبخ والحمام، وإكسسوارات بمقاسات قياسية متوفرة في السوق. احتفظ بكمية احتياطية من البلاط والدهان من نفس التشغيلة لأي إصلاح لاحق، وخصّص دولابًا مغلقًا للمالك.

وفي الساحل تضاف مقاومة الملح والرطوبة: إكسسوارات وخلاطات مناسبة للبحر، ومعادن مقاومة للصدأ.

إتمام والتشطيب الفندقي

التشطيب الفندقي مجموعة تفاصيل، ولذلك نكتبه تفصيلًا: بنعاين الوحدة ونقيسها، ثم نقدّم مقايسة مكتوبة مفصّلة قبل بدء الشغل، فيها كل خلاط ومفصلة وكشاف بمكانه ومواصفته.

دواليب الحمامات والدواليب وحوائط السرير والأبواب والأسطح الحجرية تُصنع في ورشنا، والحجر يُقاس ويُقص ويُركَّب بالفريق نفسه، فتأتي الأشياء المخفية مستوية مع الحائط كما رُسمت.

في عقد التشطيب تدفع لكل مورّد مباشرة والفاتورة الضريبية باسمك، وأتعابنا على الإشراف والتنفيذ متفق عليها كتابةً قبل البدء. وبنشتغل في الإسكندرية والساحل الشمالي والتجمع الخامس، وفي أماكن أخرى في مصر لما الشغلانة تناسبنا.