عزل الأسطح والحمامات

ليه بيحصل تسريب؟

أغلب التسريبات لا تحدث من وسط طبقة العزل، بل من التفاصيل: الأركان، وحول الصفايات والمواسير، والشروخ، والأماكن التي تقف فيها المياه.

• الأركان بين الأرضية والحائط: لو لم يُرفع العزل على الحائط بارتفاع كافٍ، تتسرب المياه من تحت البلاط إلى الحائط ثم إلى أسفل.
• حول الصفايات والمواسير الخارجة من الأرض: أضعف نقطة في أي عزل، وتحتاج قطع تقوية ووصلة محكمة اللحام أو اللصق.
• الميول الخطأ: المياه التي تقف على السطح تجد طريقها في النهاية إلى أي شرخ.
• الشروخ في الخرسانة والمحارة: لو لم تُعالج قبل العزل، تتحرك وتقطع الطبقة الجامدة.
• التلف بعد العزل: طبقة غير محمية يخرقها صنايعي بمسمار أو عدّة أثناء تركيب البلاط أو البرجولة.
• المواسير نفسها: أحيانًا لا تكون البقعة في السقف من العزل أصلًا، بل من ماسورة أو وصلة تسرّب داخل الحائط أو الأرضية.

أنواع العزل: إيه الفرق؟

لا يوجد نظام عزل واحد أفضل في كل حالة؛ الاختيار يتحدد بالمكان، وهل سيُغطى ببلاط أم يبقى مكشوفًا للشمس، وهل في السطح حركة أو شروخ. هذه الأنظمة الشائعة بشكل عام:

والأهم من اسم المادة ثلاثة أشياء: تجهيز السطح قبلها، والتفاصيل عند الأركان والصفايات، واختبار الغمر بعدها.

عزل السطح: المية والحرارة

عزل السطح الصحيح طبقات بترتيب محدد، وكل طبقة تُراجع قبل أن تغطيها التالية.

1. الكشف والتنظيف

   تُزال الطبقات القديمة التالفة والمخلفات، وتُفحص البلاطة الخرسانية وتُعالج الشروخ.

2. الميول

   طبقة بميول نحو الصفايات، حتى لا تقف المياه في أي مكان على السطح.

3. تجهيز الأركان والصفايات

   تدويرة أو شطفة في الركن بين الأرضية والدروة حتى لا تنكسر طبقة العزل على زاوية حادة، وتجهيز الصفايات ومواسير المطر.

4. طبقة العزل المائي

   طبقة متصلة على السطح كله، مرفوعة على الدراوي ومحمية من أعلى، ومحكمة حول كل ماسورة وقاعدة.

5. اختبار الغمر

   تُسد الصفايات ويُغمر السطح بالمياه لمدة 24 إلى 48 ساعة، ويُراجع سقف الدور الأخير من أسفل.

6. العزل الحراري والحماية

   ألواح عازلة للحرارة وطبقة حماية ثم التشطيب النهائي. ترتيب العزل الحراري والمائي يختلف حسب النظام، لكن المهم ألا يُترك العزل المائي مكشوفًا للخبط أو للشمس إن لم يكن مصممًا لذلك.

العزل الحراري يقلل الحرارة الداخلة إلى الدور الأخير في الصيف، والتشطيب الفاتح على السطح يساعد أيضًا. وتفاصيل تشطيب الروف نفسه، من أرضيات وبرجولات، في صفحة تشطيب الروف.

عزل الحمامات والمطابخ

عزل الحمام يغطي الأرضية كلها ويُرفع على الحوائط، لا منطقة الدش وحدها، لأن المياه تتحرك تحت البلاط إلى أي مكان.

• العزل على أرضية الحمام كاملة، مرفوعًا على الحوائط بارتفاع مناسب، وعلى الحائط كله تقريبًا في منطقة الدش.
• شريط أو قطعة تقوية في الأركان، وحول الصفاية، وحول كل ماسورة خارجة من الأرض أو الحائط.
• الصفاية تُركَّب بحيث يتصل العزل بها اتصالًا محكمًا، لا أن ينتهي حولها.
• ميول تحت البلاط نحو الصفاية، حتى لا تقف المياه في ركن الدش.
• في المطبخ: العزل تحت منطقة الحوض ومكان الغسالة وحول أي صفاية أرضية.
• تأسيس السباكة يُختبر بالضغط قبل العزل، لأن ماسورة تسرّب تحت عزل سليم ستُغرق الحائط والأرضية رغم ذلك.

اختبار الغمر قبل البلاط

اختبار الغمر هو أن تُسد الصفاية ويُملأ الحمام أو السطح بالمياه بعمق عدة سنتيمترات، ويُترك لمدة 24 إلى 48 ساعة، ثم يُراجع السقف من أسفل والحوائط المجاورة بحثًا عن أي رطوبة.

لماذا قبل البلاط؟ لأن إصلاح العزل وهو مكشوف يعني ترقيع جزء صغير، أما بعد البلاط فيعني خلع البلاط والمونة، وأحيانًا الأدوات الصحية، للوصول إلى نقطة التسريب.

اطلب أن يكون الاختبار موثقًا بالصور والتاريخ، واحتفظ بهذا التوثيق مع أوراق الاستلام. وبعد الاختبار، يُحمى العزل حتى يُركَّب البلاط، حتى لا يخرقه أحد أثناء الشغل.

العمارات القديمة والبدرومات

في العمارات القديمة، البقعة في سقفك مصدرها غالبًا حمام أو مطبخ الشقة التي فوقك أو مواسير مشتركة، فيُحدَّد المصدر أولًا قبل أي دهان، وإلا عادت البقعة. وأحيانًا يكون السبب رطوبة صاعدة من الأرض أو تكثفًا، ولكل سبب علاج مختلف، والتفاصيل في دليل علاج رطوبة الحوائط.

في البدرومات، أفضل عزل هو الخارجي من ناحية التربة أثناء البناء. أما في بدروم قائم، فهناك أنظمة أسمنتية تُدهن من الداخل وتتحمل ضغط المياه من الخلف، مع إيقاف أي تسريب نشط وتصريف المياه بعيدًا عن المبنى إن أمكن.

وعند تجديد حمام في شقة قديمة، يُخلع البلاط القديم وتُكشف المواسير، ثم يُعزل الحمام ويُختبر من جديد، بدل الترقيع فوق القديم.

إتمام والعزل

العزل عندنا جزء من شغل الحمامات والأسطح والتراسات، لا بند منفصل يُنفَّذ على عجل. بنعاين المكان ونحاول نحدد مصدر التسريب، ثم نقدّم مقايسة مكتوبة مفصّلة قبل بدء الشغل، فيها نظام العزل والمساحات وارتفاع الرفع على الحوائط واختبار الغمر كبنود واضحة.

اختبار الغمر يُوثَّق بالصور قبل تركيب أي بلاط. ولو هتنفذ بنفسك أو مع مقاولك، مواد العزل متاحة توريد فقط: عزل أسمنتي، ولفائف ودهانات بيتومينية، وعزل سائل، ونقولك أنهي واحد يناسب مشكلتك.

في عقد التشطيب تدفع لكل مورّد مباشرة والفاتورة الضريبية باسمك، وأتعابنا على الإشراف والتنفيذ متفق عليها كتابةً قبل البدء. وبنشتغل في الإسكندرية والساحل الشمالي والتجمع الخامس، وفي أماكن تانية في مصر لما الشغلانة تناسبنا.