تشطيب الدوبلكس

إيه اللي بيختلف في تشطيب الدوبلكس

يحتاج الدوبلكس تخطيطًا على الدورين في وقت واحد، لأن أغلب الأنظمة تمر من دور إلى آخر. النقاط التي تحتاج قرارًا مبكرًا:

• السلم الداخلي، وهو أكثر عنصر ظاهر في البيت.
• الدبل هايت: مساحة بارتفاع دورين، شكلها مميز لكن تكييفها وإضاءتها وتنظيفها تحتاج تخطيطًا.
• الكهربا ومواسير التكييف والسباكة التي تمر بين الدورين، ويجب تحديد مساراتها مبكرًا.
• ضغط المياه في الدور العلوي.
• انتقال الصوت بين الدورين، خصوصًا لو غرف النوم فوق الريسبشن.
• وأحيانًا روف أو تراس خاص بالدور العلوي.

تشطيب سلم الدوبلكس

يُحسم السلم مبكرًا، لأن خامته وشكله يؤثران على الأرضيات والإضاءة والدرابزين، بل وعلى مناسيب المحارة.

الدرابزين قد يكون زجاجًا أو حديدًا أو ستانلس أو خشبًا، والأهم ارتفاعه واتساع الفتحات فيه، خصوصًا مع وجود أطفال في البيت.

الدبل هايت: الإضاءة والستاير والتنضيف

الدبل هايت يحتاج خطة للوصول، لأن أي شيء على ارتفاع دورين يصعب الوصول إليه بعد انتهاء التشطيب.

• النجفة الرئيسية: حدد مكانها ووزنها قبل الجبس بورد ليُثبّت تعليقها في السقف الخرساني، وفكّر من الآن في طريقة تغيير اللمبات وتنظيفها.
• إضاءة حوائط ووحدات LED مخفية في الجبس، حتى لا تعتمد المساحة على نجفة واحدة.
• الشبابيك العالية: ستائر أو شيش بموتور، لأن الوصول إليها باليد صعب.
• تنظيف الزجاج العالي: خطط له من الآن، من بلكونة الدور العلوي أو من الخارج.
• الصدى: المساحة العالية تردد الصوت، والسجاد والستائر والأسقف الماصة للصوت تقلله.

التكييف على دورين

الهواء الساخن يصعد والبارد يهبط، لذلك يكون الدور العلوي ومساحة الدبل هايت أدفأ، ويحتاجان حسابات تكييف خاصة بهما.

• قسّم التكييف حسب الدور والاستخدام، حتى لا تبرّد الدورين وأنت تجلس في واحد فقط.
• في الدبل هايت، احسب الحمل الحراري للحجم كله لا لمساحة الأرضية فقط، وضع مخارج الهواء بحيث يصل الهواء البارد إلى الجالسين في الأسفل.
• التكييف المخفي يحتاج ارتفاعًا كافيًا فوق الجبس بورد وفتحة صيانة للوحدة.
• مسارات مواسير النحاس والصرف بين الدورين تُحدد قبل المحارة، ويُوصّل صرف التكييف بصرف مضبوط لا على البلكونة.

المية والضغط في الدور التاني

لو ضغط المياه ضعيف في الدور العلوي، فالحل المعتاد طلمبة رفع ضغط مع خزان ضغط، بعد التأكد من سلامة المواسير نفسها.

• استبعد أولًا المواسير القديمة أو المسدودة أو المحابس المقفولة جزئيًا.
• طلمبة رفع الضغط مع خزان ضغط تعمل بهدوء أكبر وترفق بالمواسير والسخانات.
• ضع الطلمبة في مكان لا يصل صوتها منه إلى غرف النوم، ويسهل الوصول إليه للصيانة.
• مواسير التغذية الجديدة تكون PPR، وسخان منفصل للدور العلوي يوصل المياه الساخنة لحماماته أسرع.

العزل الصوتي بين الدورين

أسهل وقت لعزل الصوت بين الدورين هو قبل تنفيذ الأرضيات والجبس، لأن العزل بعدها يعني تكسيرًا.

• صوت الخطوات ينتقل عبر البلاطة الخرسانية، وتقلله طبقة مرنة تحت الأرضية.
• سقف جبس بورد معلّق تحت البلاطة، وفي الفراغ صوف صخري، يقلل الصوت الواصل إلى الدور السفلي.
• السلم المفتوح ينقل الصوت بين الدورين؛ ولو كانت الخصوصية مهمة، فباب أو حاجز زجاجي أعلى السلم يصنع فرقًا.
• مواسير صرف حمامات الدور العلوي يمكن لفها بعازل صوت حيث تمر في سقف غرفة نوم.

إتمام بتشطّب الدوبلكس إزاي

بنعاين الدوبلكس ونقيس الدورين، ونكتبلك مقايسة مفصّلة فيها السلم والأسقف والتكييف والعزل بند بند قبل أي شغل.

رخام السلم والأرضيات بيتقاس ويتقص ويتركب بنفس الفريق، والدرابزين وأعمال الحدادة بتتصنع في ورشتنا، زي المطبخ والدواليب والأبواب.

في عقد التشطيب بتدفع لكل مورّد مباشرة والفاتورة الضريبية باسمك، وأتعابنا على الإشراف والتنفيذ متفق عليها كتابة قبل البدء.

ولو الدوبلكس فيه روف، صفحة تشطيب الروف فيها العزل والمساحة الخارجية بالتفصيل.